深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨

作者: shenghui02  2019-03-15 10:43 [查查吧]:www.bjwxwy118.com

  每个人穷其一生都是为着衣食住行在拼搏着,而近年来,住房的问题更是成了全民最关心的问题,房价一路飞涨,而工资却是不见涨,买房也是越来越难了,北上广深一线城市中,房价涨幅排名前十的城市中,深圳以80%的涨幅位居榜首。

  全国房地产板块轮动现象研究报告

  2月18日,上海易居房地产研究院《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示,2015-2018年这一轮房价上涨周期中,全国二手房价平均上涨24%。其中,深圳房价涨幅最大,达到80%!

  在全国五类城市中,一线城市房价涨幅领衔,达到61%;非城市群三线城市涨幅最小,为15%。

深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨
深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨(图片来源:摄图网)

  数据显示,自2015年1月至2018年12月,全国70城二手房价累计涨幅为23.7%,年复合增速为5.5%,低于GDP年复合增速。

深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨

  房价涨幅排名前十的城市,均为一线城市和强二线城市,其中深圳以80%的涨幅位居榜首;北京、合肥和广州的涨幅均接近60%,分别位列第二位、第三位和第四位;上海在一线城市中涨幅最低,为45%。

深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨

  买房、置业,可以说是每一辈人奋斗打拼的目标。英国作家伍尔芙也说过:女人的独立是从拥有自己的房间开始的。

  但是,在深圳,房子你当真能买得起?

  有网友吐槽:

  月薪五千,除去租房、吃饭、交通等各种开销,省吃俭用,每月存下2500,看着深圳天一样高的房价,首付都付不起,要等到何年何月才能在深圳买上一套房啊?月存2500元,什么时候能在深圳买上房?

  先看2018年深圳各区的二手房成交均价:

深圳房价涨幅80%领衔全国 房价火箭式上涨

  统计数据显示,深圳6月份房价均价:55893元/㎡。

  既然决定买房,考虑到未来一家人的正常生活需求,一般会选择一次性搞定!三房一厅,有厨房,有厕所,80平方是免不了的。

  总价:按照目前的房价均价,一套80平方的房子需要447万元。

  首付:根据政策规定,首套房首付30%,贷款最长期限是30年,65岁前必须还清,就意味着,你要在35岁前存够房子首付447万*0.3=134万元。

  如果每个月存2500元,那么,45年后才能存够首付贷款买房。30年贷款总金额:447万-134万=313万元。

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  由贷款计算器可得出,需要支付的总利息是:2850235.97元,每月月供是:16611.79元,也就是说,想要在深圳供一套80平方的房子。每个月至少要有16612元的剩余存款。

  银行规定,贷款人月薪要求为月还款数额的两倍。也就是说,你的月薪最低也要33224元/月。

  高房价与低收入,始终是年轻人一道无法跨越的鸿沟。当然了,也不排除确实存在一些实力买房族。

  霞姐,39岁,来深19年,23岁时已经在深买了三室两厅,至今已换房三次。

  理由:开始是急于在深安家,后随生活需求变化不断换房。

  房产:除深圳两套房产外,在惠州有度假房,并为父母在梅州老家购入140平养老房。

  资金:攒了第一套房的首付,后来卖一套买一套。

  已经有两个孩子的她,在来深圳19年的时间里,先后购房、换房3次,不仅给父母在老家梅州置办了一套140平的养老房,更是住进了半山环抱的150平景观洋房,同时名下还有一套为两个孩子准备的40平小户型学位房……

  然而,并不是所有年轻人,都有这样的运气、实力以及智慧。北上广深,是离开,还是留下?一直都是一线城市打拼年轻人面临的选择。

  来了,就是深圳人。都市是跳跃而丰富的,生活的张力来源于此。这里很忙,这里很挤。人人抱怨被物质蒙蔽了双眼,却依然享受满目繁华。这是一座充满物质欲望的都市。三四十年前,它是一座贫穷落后的小渔村,改革开放后,深圳又以其惊人的速度,让人不可小觑。

  一个新的城市,一群新的人,怀抱着对未来希冀,踏上这片土地。度过最初的新奇,孤独感是最开始的冲击。对于工作,北上广深确实是相对平等的城市。生活而言,并非如此。

  如今的深圳,深户中的主力已逐渐是深二代。即使不断有外来人口涌入,“本地人”这一概念也已逐渐形成。

  买房不是你想买,想买就能买。北上广深都是如此,如果拼尽全力,半辈子围绕房子打转。

  失去更多生活的乐趣。人生漫漫,仔细想想也不是很划算。

  就像说到《大卫科波菲尔》,我们会想起狄更斯借人之口所说的“年收入二十镑,年支出十九镑十九先令六便士,结局是幸福;年收入二十镑,年支出二十镑零六便士,结局是痛苦。”

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